Estimation théorique
Passage des Vanniers,56700 Kervignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Vanniers,56700-Kervignac indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-13 | 20 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 76 | 339 | 310500€ | 4086€ |
2022-06-08 | 15 | RUELLE DES TISSERANDS | 4 | 89 | 339 | 100000€ | 1124€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DES LONGERES | 4 | 169 | 400 | 382000€ | 2260€ |
2019-12-16 | 6038 | SAINT ANTOINE | 5 | 115 | 500 | 167500€ | 1457€ |
2023-06-05 | 15 | IMP DE LA BUSINE | 5 | 98 | 346 | 320200€ | 3267€ |
2022-06-14 | 15 | IMP DE LA BUSINE | 5 | 98 | 346 | 344600€ | 3516€ |
2023-03-31 | 3 | RES KER SIOUL (ST-ANTOINE) | 5 | 98 | 315 | 315000€ | 3214€ |
2020-06-29 | 5814 | MANE BRAIGNO | 5 | 139 | 871 | 277000€ | 1993€ |
2020-02-07 | 7 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 109 | 809 | 290000€ | 2661€ |
2021-11-04 | 8 | IMP DE LA BUSINE | 4 | 78 | 597 | 125000€ | 1603€ |
2021-09-02 | 4 | RTE DU DOUED | 5 | 143 | 912 | 345000€ | 2413€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DU DOUED | 6 | 121 | 1059 | 184000€ | 1521€ |
2022-06-14 | 8 | RTE DU DOUED | 4 | 80 | 500 | 285295€ | 3566€ |
2020-05-06 | 25 | CHEM DES HAUTS DE SAINT ANTOINE | 6 | 162 | 388 | 352500€ | 2176€ |
2019-06-06 | 6030 | SAINT ANTOINE | 5 | 164 | 1765 | 400000€ | 2439€ |
2020-08-26 | 19 | CHEM DES HAUTS DE SAINT ANTOINE | 4 | 71 | 352 | 178000€ | 2507€ |
2019-08-30 | 12 | IMP DES HOSPITALIERS | 6 | 148 | 1254 | 275000€ | 1858€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 130 | 809 | 280000€ | 2154€ |
2022-02-22 | 5693 | SAINT ANTOINE | 6 | 128 | 1884 | 378000€ | 2953€ |
2022-05-12 | 6033 | SAINT ANTOINE | 2 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-28 | 5495 | LE BRAIGNO | 4 | 80 | 615 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 5489 | LE BRAIGNO | 2 | 69 | 423 | 180000€ | 2609€ |
2022-08-26 | 5000 | SAINT ANTOINE | 6 | 180 | 257 | 570000€ | 3167€ |
2020-02-17 | 5823 | LE BRAIGNO | 5 | 118 | 575 | 150000€ | 1271€ |
2021-07-29 | 5777 | LE PORZO | 7 | 233 | 9800 | 596520€ | 2560€ |
2021-11-26 | 32 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 110 | 327 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-24 | 5483 | LE BRAIGNO | 6 | 203 | 1030 | 248000€ | 1222€ |
2020-12-16 | 5482 | LE BRAIGNO | 6 | 150 | 380 | 246000€ | 1640€ |
2020-01-17 | 17 | RUE MADELEINE REBERIOUX | 4 | 93 | 323 | 250000€ | 2688€ |
2021-07-29 | 33 | RTE DE VANNES | 6 | 107 | 792 | 200000€ | 1869€ |
2022-06-01 | 33 | RTE DE VANNES | 6 | 107 | 792 | 355000€ | 3318€ |
2022-11-09 | 11 | RUE MADELEINE REBERIOUX | 4 | 98 | 287 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-09 | 16 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 124 | 880 | 285000€ | 2298€ |
2022-09-05 | 3 | RUE RENE DUMONT | 4 | 88 | 0 | 269900€ | 3067€ |
2022-12-12 | 1 | RUE HAROUN TAZIEFF | 6 | 123 | 650 | 340000€ | 2764€ |
2021-10-18 | 5964 | POULVERNIC | 4 | 95 | 1000 | 110000€ | 1158€ |
2022-01-19 | 5458 | POULVERNIC | 5 | 83 | 2000 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-30 | 1 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 77 | 0 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-24 | 1 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 77 | 0 | 178220€ | 2315€ |
2022-07-13 | 11 | RUE GERMAINE LE GOFF | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2019-09-27 | 3 | RUE CHARLOTTE DELBO | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2022-03-08 | 7 | RUE GERMAINE LE GOFF | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2022-03-24 | 8 | RUE GERMAINE LE GOFF | 3 | 59 | 0 | 145000€ | 2458€ |
2022-07-08 | 1 | LE CASTELLO | 4 | 68 | 805 | 240000€ | 3529€ |
2021-12-17 | 80 | RUE DU BOUETIEZ | 4 | 128 | 199 | 287500€ | 2246€ |
2020-10-20 | 6034 | POULVERNIC | 5 | 135 | 528 | 234000€ | 1733€ |
2021-06-01 | 3 | LE CASTELLO | 5 | 81 | 808 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-08 | 5 | STANG ER GAT | 5 | 167 | 1322 | 312000€ | 1868€ |
2021-12-21 | 77 | RUE DU BOUETIEZ | 4 | 110 | 382 | 234000€ | 2127€ |
2022-03-16 | 78 | RUE DU BOUETIEZ | 5 | 84 | 272 | 260000€ | 3095€ |
2019-08-30 | 5457 | POULVERNIC | 3 | 75 | 800 | 275000€ | 3667€ |
2021-10-01 | 46 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 112 | 512 | 255000€ | 2277€ |
2021-08-09 | 74 | RUE DU MANE AVELO | 5 | 100 | 980 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-10 | 10 | RUE MILIN GLAS | 4 | 106 | 307 | 250000€ | 2358€ |
2020-06-26 | 25 | PENHOET | 5 | 145 | 133 | 300000€ | 2069€ |
2022-04-05 | 76 | RUE DU MANE AVELO | 5 | 104 | 475 | 310771€ | 2988€ |
2023-03-03 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 107 | 349 | 290000€ | 2710€ |
2021-04-30 | 9002 | ROHABON | 6 | 118 | 800 | 312000€ | 2644€ |
2021-12-29 | 8 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 133 | 536 | 382000€ | 2872€ |
2020-08-27 | 18 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 369 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-01 | 5905 | ROHABON | 3 | 90 | 1000 | 309000€ | 3433€ |
2020-11-06 | 13 | STANG ER GAT | 6 | 121 | 800 | 300000€ | 2479€ |
2021-09-07 | 5 | PENHOET | 5 | 89 | 800 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-25 | 24 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 415 | 165000€ | 1737€ |
2021-03-01 | 5452 | PENHOET | 6 | 130 | 2592 | 200000€ | 1538€ |
2019-08-27 | 4 | IMP EDITH PIAF | 6 | 102 | 359 | 220000€ | 2157€ |
2022-06-17 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 87 | 325 | 243000€ | 2793€ |
2021-01-05 | 16 | RUE MOZART | 5 | 121 | 492 | 283000€ | 2339€ |
2022-03-02 | 3 | IMP BORIS VIAN | 4 | 89 | 320 | 237000€ | 2663€ |
2021-05-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 117 | 547 | 230000€ | 1966€ |
2022-06-29 | 22 | PENHOUET | 5 | 138 | 850 | 454000€ | 3290€ |
2021-10-25 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 119 | 419 | 275000€ | 2311€ |
2020-06-08 | 5692 | ROHABON | 5 | 99 | 352 | 310000€ | 3131€ |
2020-06-30 | 10 | IMP JEAN MICHEL CARADEC | 4 | 89 | 389 | 210000€ | 2360€ |
2020-02-21 | 18 | IMP DU BOUETIEZ | 6 | 119 | 93 | 203000€ | 1706€ |
2019-08-09 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 438 | 169000€ | 2224€ |
2023-06-16 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 75 | 435 | 230000€ | 3067€ |
2021-10-05 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 81 | 616 | 217000€ | 2679€ |
2020-06-15 | 2 | AV COMMUNE DE PARIS | 6 | 160 | 926 | 283650€ | 1773€ |
2022-06-01 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 87 | 588 | 260000€ | 2989€ |
2022-06-20 | 11 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 127 | 456 | 325000€ | 2559€ |
2020-06-19 | 18 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 77 | 735 | 190000€ | 2468€ |
2019-11-08 | 52 | RUE DU BOUETIEZ | 3 | 125 | 503 | 140000€ | 1120€ |
2021-05-03 | 16 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 1006 | 160000€ | 2025€ |
2020-12-04 | 19 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 108 | 745 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-22 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 112 | 555 | 252000€ | 2250€ |
2021-07-15 | 50 | RUE DU BOUETIEZ | 4 | 100 | 208 | 285000€ | 2850€ |
2019-05-28 | 3 | IMP FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 294 | 171000€ | 2280€ |
2019-07-16 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 89 | 272 | 115000€ | 1292€ |
2023-03-10 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 7 | 122 | 596 | 340000€ | 2787€ |
2022-11-15 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2020-03-06 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 90 | 0 | 136000€ | 1511€ |
2020-09-30 | 26 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 0 | 109000€ | 1627€ |
2019-10-04 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2023-06-22 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2021-03-08 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 128 | 484 | 240000€ | 1875€ |
2021-02-08 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 91 | 428 | 238000€ | 2615€ |
2019-08-21 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 146 | 589 | 301250€ | 2063€ |
2019-06-27 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 394 | 189000€ | 1909€ |
2020-12-28 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 308 | 135000€ | 1364€ |
2023-03-24 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 308 | 185000€ | 1869€ |
2019-12-12 | 3 | IMP JULES VALLES | 5 | 120 | 150 | 137500€ | 1146€ |
2019-09-12 | 36 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 269 | 140000€ | 1573€ |
2019-08-30 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 302 | 180150€ | 1958€ |
2021-08-09 | 1 | IMP JULES VALLES | 3 | 80 | 227 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 123 | 489 | 155000€ | 1260€ |
2021-03-03 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 123 | 541 | 280135€ | 2278€ |
2022-12-14 | 13 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-28 | 25 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 175 | 377 | 349000€ | 1994€ |
2021-12-23 | 19 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 30 | 424 | 135000€ | 4500€ |
2022-09-05 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 309 | 200000€ | 2020€ |
2021-01-25 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 689 | 285000€ | 2436€ |
2020-01-21 | 15 | IMP DU LOIRO | 6 | 92 | 664 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-19 | 73 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 648 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 69 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 82 | 358 | 142000€ | 1732€ |
2020-01-14 | 16 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 89 | 411 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-18 | 17 | IMP DU LOIRO | 4 | 80 | 443 | 153000€ | 1913€ |
2022-03-10 | 67 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 399 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-26 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 89 | 295 | 167000€ | 1876€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DES FRERES DE MONTGOLFIER | 8 | 150 | 14 | 497250€ | 3315€ |
2021-06-03 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 92 | 708 | 220000€ | 2391€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 68 | 517 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-31 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 138 | 461 | 215000€ | 1558€ |
2021-09-15 | 5 | RUE PEGOT OGIER | 5 | 143 | 598 | 384000€ | 2685€ |
2019-09-23 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 82 | 429 | 145700€ | 1777€ |
2019-06-20 | 40 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 109 | 317 | 173000€ | 1587€ |
2019-10-15 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 137 | 730 | 150000€ | 1095€ |
2022-06-16 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 137 | 730 | 394000€ | 2876€ |
2021-02-18 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 110 | 366 | 173000€ | 1573€ |
2022-12-02 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 81 | 433 | 215000€ | 2654€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DU LOIRO | 5 | 87 | 416 | 210000€ | 2414€ |
2023-04-14 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 90 | 666 | 202000€ | 2244€ |
2022-04-05 | 6033 | POULVERNIC | 5 | 140 | 1046 | 530000€ | 3786€ |
2020-02-28 | 18 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 380 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-06 | 22 | IMP DU LOIRO | 5 | 130 | 629 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-26 | 4 | IMP DU LOIRO | 7 | 177 | 1267 | 300000€ | 1695€ |
2019-07-11 | 27 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 425 | 125000€ | 1302€ |
2022-12-09 | 27 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 425 | 205000€ | 2135€ |
2022-03-15 | 20 | RUE MARIE LE FUR | 6 | 140 | 271 | 200000€ | 1429€ |
2019-10-29 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 120 | 1550 | 80000€ | 667€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DU BOUETIEZ | 6 | 124 | 627 | 248000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 5459 | POULVERNIC | 3 | 70 | 51 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-24 | 10 | RUE SAINT JUST | 6 | 122 | 490 | 300000€ | 2459€ |
2019-06-17 | 6064 | KERMASSONET | 5 | 129 | 1152 | 280000€ | 2171€ |
2019-11-15 | 18 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 115 | 525 | 210000€ | 1826€ |
2020-09-30 | 18 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 115 | 525 | 240000€ | 2087€ |
2020-03-18 | 41 | RUE MARCEL CACHIN | 2 | 45 | 368 | 95000€ | 2111€ |
2022-02-28 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 170 | 530 | 212000€ | 1247€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE KERORBEN | 6 | 139 | 408 | 142000€ | 1022€ |
2020-03-13 | 9 | RUE MARIE LE FUR | 6 | 136 | 507 | 190500€ | 1401€ |